生活

若停在自家地下室之汽機車，無故遭人刮花車體鈑金，請問該怎麼辦？若此情形已向大樓管理委員反應多次，管委會是否有責任？可否向管委會請求賠償？ 律師賴佩霞答： 首先，讀者愛車遭人刮花車體鈑金，的確會造成愛車整體效用與價值的減損，應可認定為是「損壞行為」，屬《刑法》第354條規定的毀損器物罪。...

我因竊盜、猥褻等案被判刑4年10月徒刑，另宣告2年的刑前監護處分，結果我在監接受心理治療輔導，評估未通過。請問監護處分和強制治療是否同為保安處分？2者有何不同之處？刑滿時，法院是否可以再裁定我接受強制治療？ 律師賴佩霞答： 《刑法》第12章規定，保安處分計有感化教育、監護、禁戒、強制工作、強制治療處分等共5種。因此，監護處分及強制治療，都是保安處分態樣之一，兩者仍有以下相異點。...

我買的預售屋已經超過完工交屋時間，但至今建商仍未拿到使用執照，想請問假設建商已經完成我要求的變更設計，我還能以建商延遲完工交屋的違約條款要求解約，並要求15%的違約金嗎？ 律師賴佩霞答： 依讀者所述情形，所簽定的是「預售屋買賣契約」（下稱買賣契約），因此能否向建商解約，可從兩個面向觀察。...