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車在停車場遭刮,管委會有責嗎?

車在停車場遭刮,管委會有責嗎?

若停在自家地下室之汽機車,無故遭人刮花車體鈑金,請問該怎麼辦?若此情形已向大樓管理委員反應多次,管委會是否有責任?可否向管委會請求賠償? 律師賴佩霞答: 首先,讀者愛車遭人刮花車體鈑金,的確會造成愛車整體效用與價值的減損,應可認定為是「損壞行為」,屬《刑法》第354條規定的毀損器物罪。...

猥褻犯有再犯可能,出獄後須強制治療嗎?

猥褻犯有再犯可能,出獄後須強制治療嗎?

我因竊盜、猥褻等案被判刑4年10月徒刑,另宣告2年的刑前監護處分,結果我在監接受心理治療輔導,評估未通過。請問監護處分和強制治療是否同為保安處分?2者有何不同之處?刑滿時,法院是否可以再裁定我接受強制治療? 律師賴佩霞答: 《刑法》第12章規定,保安處分計有感化教育、監護、禁戒、強制工作、強制治療處分等共5種。因此,監護處分及強制治療,都是保安處分態樣之一,兩者仍有以下相異點。...

買預售屋但是建商延遲完工交屋,可解約嗎

買預售屋但是建商延遲完工交屋,可解約嗎

我買的預售屋已經超過完工交屋時間,但至今建商仍未拿到使用執照,想請問假設建商已經完成我要求的變更設計,我還能以建商延遲完工交屋的違約條款要求解約,並要求15%的違約金嗎? 律師賴佩霞答: 依讀者所述情形,所簽定的是「預售屋買賣契約」(下稱買賣契約),因此能否向建商解約,可從兩個面向觀察。...

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